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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在晋江有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力，和还款的意愿。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房屋抵押，房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、晋江所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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晋江晋江周边办理房屋抵押贷款流程：
1、贷款人向晋江晋江周边银行提出房屋抵押贷款的申请
2、银行办理房屋抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在晋江晋江周边银行开立活期存款帐户；
4、准备房屋抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定晋江晋江周边机构评估抵押房屋，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订房屋抵押贷款合同；
9、到晋江晋江周边当地的建委做房屋抵押登记，建委出它项权利证；
10、晋江晋江周边银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还银行房产抵押借钱,个人抵押住房银行借钱,住房抵押机构装修借款,父母房抵押贷款不押房,抵押名贵手表借款等抵押贷款本息。
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